Agence Emeraude Immobilier
Menu


CONSEILS: LES 7 FONDAMENTAUX D’UN ACHAT IMMOBILIER

Image title

L’acquisition d’un bien immobilier est pour bon nombre, le projet de toute une vie.  Il importe donc de bien se préparer avant de franchir cette étape.  Voici sept conseils à suivre afin de réussir votre achat immobilier.


1. LA PRÉPARATION

Acheter un bien immobilier nécessite souvent des heures de travail, de la recherche de biens aux visites en passant par la négociation et les démarches administratives.  Autant d’étapes importantes.  Ces dernières requièrent une préparation minutieuse afin d’éviter de perdre du temps en visitant des biens qui ne conviennent pas à vos critères.  Il est donc essentiel de bien définir, dès le départ, vos critères de recherche, la localisation du bien en question et votre budget – qui comprend les frais de notaire et ceux de l’agence immobilière.


2. CONNAITRE LE MARCHÉ IMMOBILIER

Trop nombreux sont ceux qui sous-estiment une bonne connaissance du marché immobilier au moment de se lancer dans l’acquisition d’un bien, notamment un terrain, une maison, un appartement ou un studio.  Se renseigner sur les prix pratiqués dans la localité ciblée vous évitera de mauvaises surprises et des déconvenues.  Bon nombre de vendeurs réclament des prix au-dessus du marché.  Attention, ce n’est pas parce que vous envisagez de faire appel à une agence immobilière que vous devez zapper cette étape.  Être bien informé vous permettra de mieux négocier, quel que soit l’interlocuteur que vous avez en face de vous.


3. PRENDRE SON TEMPS

Impossible de se procurer un bien immobilier comme on fait les soldes.  Contrairement aux achats impulsifs, cette acquisition engage une somme importante.  Elle doit en effet être le fruit d’une mûre réflexion.  N’hésitez pas à reporter l’achat, si le bien en question ne correspond pas à vos besoins.  Un achat réalisé de manière spontanée peut souvent réserver de très mauvaises surprises.  Vous voilà prévenu !


4. POSER LES BONNES QUESTIONS

Il faut savoir qu’un bien immobilier est acheté dans l’état.  Cela veut tout simplement dire que vous ne pourrez pas retourner vers le vendeur s’il s’avère que la maison comporte certaines failles.  Il vous appartient d’être très vigilant.  Pensez, avant de faire une visite, à coucher sur papier, les questions qui vous paraissent importantes et de les poser une fois sur place.  Si le vendeur vous donne des réponses vagues ou esquive tout simplement la question, c’est qu’il y a anguille sous roche.  Mieux vaut, dans ce cas, passer au suivant, sur votre liste.


5. FAIRE DES CONTRE-VISITES

Que cela soit clair : une seule visite ne suffit pas pour se faire une bonne idée d’un bien immobilier.  N’hésitez donc pas à effectuer des contre-visites et cela à des heures différentes.  Cela vous permettra de vous rendre compte de l’existence d’éventuelles nuisances sonores dans les environs ou si la localité est paisible et sécurisée.  Optez donc pour une visite en fin d’après-midi et pourquoi pas durant le week-end.


6. NÉGOCIER LE PRIX

Il est très rare qu’un bien se vende au prix affiché.  Acheteurs et vendeurs entament souvent un bras de fer qui peut durer quelques jours à plusieurs semaines, avant qu’un prix satisfaisant soit convenu.  N’hésitez donc pas à faire baisser le prix en faisant, par exemple, une offre réduite de 10 %.  Comme dit l’adage, il n’y a pas de petites économies.


 7. BIEN VÉRIFIER VOTRE EMPRUNT

Comme beaucoup de gens, vous solliciterez sans doute les services d’une banque pour un prêt, afin de financer l’achat de votre future maison.  Pensez à faire jouer la concurrence entre les différents établissements bancaires afin de négocier un taux d’intérêt plus avantageux.  Plus le montant en jeu est important, plus vous serez en bonne position pour tenter d’obtenir de meilleurs conditions auprès d’une des banques ayant pignon sur rue.  Il vous faudra au préalable soigner votre dossier, afin de mettre toutes les chances de votre côté.


Source: LE GUIDE IMMOBILIER & CONSTRUCTION

        

Votre agence immobilière à l'Ile Maurice, Agence Emeraude Immobilier (Cyber City – Ebène / Tamarin – Rivière Noire)