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DOMAINE DYHANA LUXURY VILLAS


Photo d'une villa du domaine PDS DYHANA à Riviere Noire

A partir de 18 000 000 Rs ( Hors taxe de transfert BOI de 5 % et frais de notaire 1,15 %), le domaine DYHANA Luxury Villas, c'est 19 villas exclusives sous le statut PDS (Property Development Scheme) accessible aux étrangers avec permis de résidence à la clef pour une acquisition plus de 500 000 USD. Baties sur de magnifiques parcelles de 459 m2 à 1034m2, les villas sont conçues selon 4 modèles de 3 à 5 chambres en suite .Elles disposent tout d'une vaste varangue et d'une piscine à débordement.

L'emplacement du domaine est trés exceptionnel car situé en bordure de rivière dans l' environnement unique, luxuriant et préservé du Parc National des Gorges de Rivière Noire. Le domaine reste néanmoins trés proche des banques, restaurants et de tous les commerces de RUISSEAU CREOLE du Centre COMMERCIAL NAUTICA et du SUPERMARCHE LONDON. Côté activités, la Balise Marina toute proche est un emplacement idéal pour l'accès au lagon, la plage de la Preneuse Tour Martello est à 3 km, le Tamarina golf 12 km et Le Morne kite Surf à 15 km.

Présentation du domaine


L'entrée du domaine immobilier pds Domaine DYHANA PDS avec le SERENITY SPA

Le Domaine Dyhana, c'est 19 villas de luxe, dans un domaine privé et exceptionnel, à coté des plus belle plages de l’ouest de l’ile Maurice, au coeur de la nature endémique. Découvrez donc le calme et la volupté à la mauricienne  au bord de la piscine au son des oiseaux et de la rivière qui chantent. Détendez-vous dans une ambiance élégante et tropicale.

Les Villas


Nichées à l’entrée de la réserve naturelle du Parc National des gorges de la Rivière Noire, les villas du domaine Dyhana sont des villas de haut de gamme, agrémentées d' un jardin “bio” ainsi qu’un spa, dans un environnement unique et luxuriant.Toutes les villas s’ouvrent sur les extérieurs, jardins, piscine, grandes terrasses et elles proposent toutes une échappée sur la rivière...

Quatre modèles sont proposés : la Villa MAHADEVA ( Type 1) , la Villa ANANTA ( Type 2) , la villa SHANKARA ( Type 3) et la villa SHAMBU (Type 4), d'une surface comprise entre 233 m 2 et 568 m 2, avec 3, 4 ou 5 chambres.

Tous les détails figurent dans la brochure en téléchargement ci après

Vues extérieures des Villas


Domaine DYHANA Villa SHANKARA Type 3 Villa SHANKARA Type 3

Domaine DYHANA Villa MAHADEVA Type 1 Villa MAHADEVA Type 1

Domaine DYHANA Villa ANANTA Type 2          Villa ANANTA Type 2          


Noblesse des matériaux, Equipements complets, jardin agrémenté


Les villas ont leur structure en béton armé avec parpaing, les murs sont peints, les fenêtres et baies vitrées sont en aluminium anodisé (couleur gris du désert) avec vitrage laminé clair, la porte d’entrée est en bois massif de 50mm d’épaisseur (sapele),le mur extérieur décoratif en roche basaltique, et les bardages sont en bois. La toiture de la villa est en dalle en béton armé avec étanchéité recouverte d'ardoises de style bardeau .La piscine est une piscine à débordement en béton,  habillée d’ardoise et  sa terrasse en bois de balao.

Le Jardin au bord de la rivière est quant à lui agrémenté de plantes endémiques et exotiques et engazonné.

Vous trouverez tous les équipements attendus pour ce genre de prestations haut de gamme : tuyauteries et drains totalement encastrés pression Chauffe-eau solaire 230 l et réservoir d’eau complémentaire privatif.


Les Villas

Une décoration raffinée et des trés belles finitions intérieures soignées  


La porte d’entrée est en bois massif de 50mm d’épaisseur (sapele) et les porte intérieures sont également en bois massif de 35mm d’épaisseur (sapele ou merenti).Les murs d’intérieur sont crépis et peints blancs. Les sols sont en béton cire clair (blanc ou gris clair) avec plinthes en bois clair L'appareillage électrique de marque LEGRAND est de trés haut de gamme et personnalisable. La Robinetterie haut de gamme est GROHE. Côté équipement : 2 prises TV et 2 prises Téléphone, Home cinéma et vidéo Projecteur et des climatiseurs de 12 000 BTU chacun dans toutes les chambres de la villa.   

Appréciez les vues Intérieures !








Le Serenity Spa et le Spice Garden




Vous retrouverez dans le domaine votre Spa Serenity.Les services proposés inclueront des massages et des soins du visage. Le spa comprendra sauna, hammam, 2 salles de soins, d’une salle de Yoga et d’une salle de Cardio. Divers autres soins thérapeutiques seront proposés, ayurvédiques notamment.

Le jardin d’épices sera pensé pour une culture biologique de plantes locales, telles que cotomili, carri poule, piment, gingembre, lady finger...Le compost sera élaboré à partir des végétaux des Jardins du domaine. Chacun pourra cuisiner des plats aux saveurs Mauriciennes ...


Une promotion sécurisée


Le promoteur a déjà réalisé plusieurs projets. L'équipe autour du projet est complète : Maitre Robert Avrillon Notaire,  Bylting Architecture Architecte, La Maison Tropicale Ltd Project Manager et des entreprises Baticorp, Arup SIGMA, Hencon TDA pour la partie construction. La banque MCB (Mauritius Commercial bank) apporte sa garantie de parfairt achèvement ( GFA). Garanties supplémentaires : Maintenance gratuite de la villa durant 1 an et garantie 5 ans pour les équipements techniques (climatiseur, Chauffe-eau solaire, pompes).

Le projet présente donc toutes les garanties d'un projet solide en VEFA.

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