Ile Maurice : Classements 2016 !
Comment booster les résultats scolaires de vos enfants ? ... Dites leur : « Obtiens les mêmes notes que l’Ile Maurice et nous t’y emmènerons en vacances ! »
A partir de 7 150 000 Rs ( Hors taxe de transfert BOI de 5 % et frais de notaire 1,15 %).8 lots sur les 16 ont déjà été vendus à une clientèle française exigeante établie à Maurice ou à des résidents temporaires plusieurs mois dans l’année.
N'hésitez pas à consulter trés rapidement l'Agence.
Principal propriétaire terrien de cette région, MEDINE souhaite convertir 200 arpents en un developpement géant à Flic-en-Flac. L'objectif est de créer un morcellement de 469 lots résidentiels à Flic-en-Flac, une « place du village et un centre commercial.
Le projet PDS TERRE DE SEL à Tamarin jouxte les premières salines de Tamarin et est idéalement situé dans un quartier résidentiel et authentique. Résidence terre de sel est accessible aux étrangers désirant investir à l'Ile Maurice sous le statut PDS, comme aux mauriciens souhaitant un pied à terre sur la côte.
Découvrez les 19 villas exclusives de LUXE du domaine DYHANA Luxury Villas. Le domaine DYHANA sous statut PDS propose de trés belles parcelles de 459 m2 à 1 034m2 et les 19 villas du domaine sont concues selon 4 modèles avec varangue, piscine à débordement, de 3 à 5 chambres en suite. L'emplacement du domaine est exceptionnel dans l'environnement unique, luxuriant et préservé du parc national des Gorges de Rivière Noire. A 5 minutes de tous les commerces à RUISSEAU CREOLE, au Centre COMMERCIAL NAUTICA et au SUPERMARCHE LONDON, à 2 mn de la Balise Marina (emplacement idéal pour l'accès au lagon), la plage de la Preneuse à 3 km, le Tamarina golf à 12 km et le Morne kite à 15 km.
Plusieurs contrats de réservation ont dores et déjà été signés. N"hésitez pas rapidement à nous consultez.
De la « Cyber Tour 1 » en 2005 à la Cybercité actuelle, véritable « Quartier de la Défense » à Ébène...
La Cyber City est un exemple d’innovation pour le continent Africain et la Cyber Cité D’EBENE se diversifie et se développe encore actuellement pour accueillir les nouveaux projets d’implantation à l’ile Maurice, le vôtre peut être !
Le groupe APAVOU lance la GREENCITY, au coeur de la Cybercité d'EBENE. Outre " The Cube " immeuble de bureaux de standing de 13 000 m2 à la location , APAVOU IMMOBILIER propose les 112 appartements de " LINEA LIVING " dont le commercialisation débute, des surfaces commerciales à louer au rez de chaussée des trois ensembles, un hôtel et des espaces verts et récréatifs.
THE CUBE : Bureaux Neufs à Louer en plein coeur de la Cybercité à Ebene Ile Maurice. 7 000 m2 de bureaux sur 7 Niveaux indépendants. Divisibles en lots de 500 m2. Vues magnifiques. Parkings sous sol et extérieurs, Ascenseurs, Téléphone et Fibre optique, Possibilités de sous location. Prix du loyer : 468 Rs mensuel + VAT m2. Négociable pour location d'un ou de plusieurs niveaux.
En plein cœur de la future GREENCITY, le programme "Linéa living", ce sont des très beaux appartements du T2 au T4 à partir de 2 624 000 Rs, meublés sur option, dans un ensemble urbain moderne qui propose un véritable lieu de vie selon le concept du " Work Live & Play ". L'ensemble sera composé d'une résidence de tourisme, de parkings pour 800 places et un parc paysagé de 3 500 m², des bureaux avec la Tour «The Cube» sur 13 000 m², un hôtel d’affaires de 163 chambres, une galerie commerciale de 6 000 m²en rez de chaussée.
Les avis sont unanimes : AVALON GOLF ESTATE est une réussite ! Sans aucun doute l'un des plus sympathiques parcours de golf de l'île Maurice. Vous allez passer un très bon moment de golf. Ce nouveau golf à Maurice est une merveilleuse découverte pour beaucoup d’étrangers.
L'environnement des champs de thé est féérique et le dessin du parcours est agréable, à la portée de joueurs de tous niveaux. Il y a quelques trous très scéniques avec de très jolies vues sur l'Océan. La température n'est pas étouffante, comme ça peut parfois être le cas sur les golfs en bord de mer l'été.
Le trés bon restaurant du golf à la décoration à la fois chaleureuse et contemporaine est très agréable avec une très belle vue sur le golf ! L’accueil et le personnel sont impeccables.
Le projet immobilier a été conçu dès l’origine afin de se fondre dans l’environnement naturel. Situé dans un cadre préservé entre Bois-Chéri et Bois-Sec, sur une étendue de 550 hectares dans le sud de l’île, l’Avalon Golf Estate comprend des terrains réservés aux citoyens mauriciens et les trois villages représentent ensemble une centaine de villas RES/PDS pour les étrangers. À ce jour, plus de 70 % des 274 lots réservés aux familles mauriciennes ont dores et déjà été vendus.
En 1844, l’Ile Maurice, colonie britannique, devient le troisième pays au monde à découvrir le golf et son parcours du GYMKHANA de 1902 est le plus ancien golf de l’hémisphère sud ! Aujourd’hui, l’île Maurice possède 13 parcours de golf dont neuf parcours de golf de 18 trous, chacun offrant une expérience de golf unique. En 2017, le parcours de Mont Choisy le Golf dessiné par Peter Matkovitch viendra compléter la carte....
Le Board of Investment participera au Salon de l'Immobilier du 13 au 15 octobre 2017 au Carrousel du Louvre, à Paris. Ce salon est le lieu pour les acheteurs d’arrêter leur choix sur l’acquisition potentielle de leur type de propriété.
C'est le plus grand rassemblement de développeurs résidentiels locaux et internationaux sous un même toit.
C'est aussi la plate-forme idéale pour les investisseurs d'avoir un aperçu complet du marché immobilier et de créer de nouvelles opportunités d'investissement.
Le Board of Investment occupera un stand stratégique du parc des expositions. Environ 10 exposants devraient partager le pavillon mauricien.
Succès commercial pour le projet de Pointe D’Esny Le Village
Depuis son lancement l’année dernière, le projet IRS de Pointe D’Esny rencontre un succès grandissant auprès des investisseurs aussi bien locaux qu’étrangers.
C’est un village balnéaire pas comme les autres. Un large choix de biens immobiliers, allant de la villa luxueuse au terrain à bâtir, en passant par l’appartement et le duplex modernes, au cœur d’un nouveau village balnéaire intégré à son environnement naturel, historique et culturel.
Des biens immobiliers destinés à la classe moyenne semblent reprendre du poil de la bête en ce début d’année même si les projets de Property Development Scheme (PDS) tiennent le haut du pavé et générèrent des milliards chaque année.
Une importante augmentation, a été enregistrée, notamment auprès des jeunes couples pour la demande des appartements de deux ou trois chambres depuis une année environ. «Cette tendance, semble se confirmer en ce début d’année. Notre agence s’attelle donc à trouver pour nos clients des biens qui correspondent à leurs attentes», explique Ashiq Boyjoo, directeur de Pinewood Properties.
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Pourquoi choisir la Bluebox ?
Opter pour le stockage est une option avantageuse car il y a différentes tailles d’unités disponibles pour la location et un service d’haute gamme est offert aux clients. L’accès est flexible au client et les espaces sont quant à eux bien sécurisés.
Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison ou appartement à l’ile Maurice pour la première fois ou d’acquérir un logement plus spacieux, la Banque des Mascareignes conseille, guide, accompagne et propose des solutions adaptées aux revenus de ses clients. Le prêt IMMO que ce soit en roupies et en devises étrangères sert au financement de l’ensemble des projets liés à l’habitation: l’achat d’une maison ou encore d’un appartement, à usage de résidence principale ou secondaire, acquisition de terrain, construction, agrandissement, aménagement ou rénovation. La Banque propose aussi le refinancement de crédit immobilier, parmi tant d’autres solutions qui entendent répondre aux besoins et aux attentes d’une clientèle toujours plus exigeante.
Zilo Luxury Beach Property sort de terre
Située sur l'îlot Fortier, une île privée de 1 km de long ourlée de sable blanc et d'une lagune tropicale, Zilo est un projet résidentiel d'exception pieds dans l'eau voulu par Diamond Estates, promoteur immobilier.
Ce projet qui est accessible aux étrangers abritera à terme - la livraison est prévue au deuxième trimestre de 2020 - sept appartements lumineux dont un penthouse. Depuis leur lounge toit terrasse, les heureux propriétaires jouiront d'une vue incomparable à 360 degrés sur le lagon turquoise et le splendide relief montagneux à l'horizon.
Une maison ou un appartement est l’un des investissements les plus importants de toute notre vie. Les garanties du contrat d’assurance multirisques habitation de Mauritius Union (MUA) couvrent les dommages ou pertes causés directement à la maison et son contenu, par les risques d’incendie, tempête, ouragan, cyclone, inondation, tremblement de terre, entre autres. Une bonne police d’assurance donne plus de sécurité et de tranquillité au propriétaire d’une maison ou un locataire. On investit une grande partie de notre salaire mensuel dans une maison, il serait mieux de protéger cet investissement.
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Uniciti, la Smart City du groupe Médine, entame une phase cruciale de son développement. Des travaux majeurs ont débuté pour l'aménagement d'un parc et d'une promenade qui vont marquer le paysage futur de la ville.
Un projet de grand luxe pour les régions de Rivière-Noire et Tamarin. Carlos Bay Development Ltd, dont l’actionnaire principal est l’ancien Speaker de l’Assemblée nationale, Dev Ramnah, entame la seconde phase du projet Carlos Bay.
L’engouement des particuliers et des investisseurs d’Afrique du Sud pour Maurice découle d’un environnement économique et fiscal attrayant de même que des règlements assouplis pour des acquisitions.
LE BIOMIMÉTISME :
Le futur de l’immobilier dans notre ADN
Entrez de plain-pied dans le futur de l’immobilier – l’architecture et la technologie puisent leur inspiration de la vie. Ce retour aux sources est l’ultime marque de la modernité. LexpressProperty vous invite à découvrir ce phénomène mondial, qui pourrait inspirer nos constructions locales et nos Smart Cities.
Parmi les projets hôteliers qui verront le jour dans l’Ouest prochainement, on trouve celui de Stella Di Mare (Mauritius) Ltd. L’hôtel a reçu son permis d’Environmental Impact Assessment (EIA) depuis le mois dernier, plus précisément le 27 février.
Une des demandes soumises aux autorités avait trait à l’aménagement d’une plage artificielle, mais celle-ci a été rejetée. Les demandes de Stella Di Mare ne sont pas au goût de tout le monde, surtout dans les villages aux alentours, à savoir à Grande-Rivière-Noire et Petite-Rivière-Noire.
Emirates Airline, le premier transporteur mondial en termes de vols long-courrier, réaffirme son soutien envers le tourisme mauricien. Le protocole d’accord, esquissant les activités conjointes, a été étendu. L’accord a été paraphé lors de l’Arabian Travel Market (un évènement de quatre jours se déroulant à Dubayy et ayant pris fin le mercredi 1er mai).
Envie de lumière, de nature et de soleil à dix heures de vol de Paris sans lutter contre le décalage horaire et l’intégralité de ses méfaits sur votre humeur ? Mettez donc le cap sur l’Ile Maurice, le paradis pour les amoureux en quête de bien-être et d’intimité et les tribus prêtes à faire le plein d’activités. Les atouts de l’Ile Maurice sont innombrables !
Ces deux projets feront à terme 15 hectares et plus d’un kilomètre de long, respectivement. La première phase de travaux vient de démarrer tandis que la livraison est prévue pour juillet 2019. Pour cette première phase, les deux projets représentent un investissement de plus de Rs 90 millions. A terme, les deux projets complétés mobiliseront un investissement estimé à environs Rs 200 millions.
Une nouvelle résidence haut de gamme pour les personnes âgées, signée Senior Homes Ltd, ouvrira ses portes en 2021 à Beau-Plan. La première résidence de ce genre, baptisée “Les Jardins de Chantenay”, avait été lancée en mai 2014 à Moka.
Royal Green, une résidence pour les seniors au coeur de la Smart City de Moka. En portant son choix sur Moka, la société Luxury Retirement Village mise avant tout sur une localité qui a acquis une valeur ajoutée inestimable, grâce aux développements immobiliers.
Verdun Heights Apartments, un projet de 24 appartements à Morcellement Richwood qui sera livré en octobre 2019. C’est un projet d’appartement qui consiste de deux blocs où l’on retrouve des unités de deux chambres et de trois chambres. C’est un développement à ravir.
Lors de son grand oral le 10 juin 2019, le Premier ministre et ministre des Finances, Pravind Jugnauth a annoncé des mesures pour faciliter l'investissement dans l'immobilier pour tout le monde.
Une magnifique collection de vingt appartements ¨boutique¨ nichés dans une résidence conçue pour allier parfaitement la vie tropicale de luxe et des services exclusifs. Vivez au sein des Résidences de Mont Choisy, dans un environnement calme et luxuriant, berçé par les sensations pures d’une nature florissante.
Direction Pereybère, où se dresseront des résidences inédites de luxe. Ce quartier balnéaire accueillera bientôt les lotissements Old Mill Villas : des espaces de vie aux allures de paradis terrestre.
Lancée le 8 mai dernier, la Smart City de Beau Plan s’engage à apporter un souffle nouveau au nord de Maurice. Accolée au Jardin de Pamplemousses dans un lieu chargé d’histoire et à 10 minutes des magnifiques lagons du littoral, une ville innovante se dresse. Elle s’apprête à instaurer tout un art de vivre dans cette région, créant un espace où vivre, s’amuser, travailler et apprendre rimeront avec créativité pour former un tout pratique et agréable.
La société Know House vous donne en exclusivité un aperçu de deux offres d’investissement intéressantes : les bureaux haut de gamme The Edge, et les somptueuses résidences Stone Ridge.
Entres les forêts luxuriantes, les lagons sauvages et l’accueil chaleureux des habitants du Sud, Mon Trésor Smart City vous livre les secrets d’une ville durable intelligente faisant rimer éco-responsabilité, convivialité et urbanisme à deux pas de la nature. Véritable bouffée d’air frais, cette ville côtière prône un art de vivre authentique, actif et sain.
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Le domaine résidentiel le plus prestigieux de l’île
Une offre complète
Avec 213 hectares le long de 6 km de côte en face de la célèbre Île aux Cerfs, Anahita bénéficie d’un environnement exceptionnel au bord du plus grand lagon de l’île, à l’est de Maurice. Ce vaste domaine propose une expérience complète avec deux Resorts 5* offrant des prestations hôtelières haut de gamme (Anahita Golf & Spa Resort et le Four Seasons Resort Mauritius), deux parcours de golf de 18 trous (Anahita Golf et Île aux Cerfs Golf), 9 restaurants, des évènements tout au long de l’année tels que l’AfrAsia Bank Mauritius Open, un tournoi de golf tri-sanctionné par les European, Sunshine et Asian Tours et de nombreuses activités enrichissantes.
Le secteur de l’hôtellerie à Maurice connaît une croissance. Selon le dernier rapport de Price waterhouse Coopers, d’ici 2021 au moins huit hôtels verront le jour. Quels sont ces nouveaux établissements ? Dans quelles régions de l’île vont-ils s’implanter ? Le point.
MONT CHOISY LA RESERVE - PLUS QU’UN LIEU DE VIE, UN STYLE DE VIE
Mont Choisy Golf & Beach Estate étend son rayonnement en lançant la 3ème phase de construction tant attendue de Mont Choisy La Réserve, dans le nord de l’île. Accessible aux étrangers, il se veut un lieu où la vie en plein air prend tout son sens. Découverte de ce projet d’exception…
En phase avec sa philosophie «Live, Work, Play, Learn and create», la Smart City de Beau Plan lance une large gamme d’offres pour les enterprises au Coeur de sa future ville.
Le business hub de Beau Plan s’articule autour de son Business District et de The Strand, son offre de bureaux en bordure de lac. Ces projets d’envergure sauront séduire la communauté des affaires, notamment les investisseurs, les entrepreneurs ou chefs d’entreprises, et les sociétés de toutes tailles.
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Le secteur de la construction se porte à merveille. C'est ce qu'indique l'édition 2019 du Top Hundred Companies, une publication du groupe La Sentinelle. L'on y apprend ainsi que l'industrie de la construction et les secteurs affiliés ont généré un bénéfice global de Rs 2,2 milliards en 2018.
Avec de nombreux projets d’envergure à son actif, ENL se démarque encore une fois. Compte tenu de la solide réputation dont jouit l’entreprise, Les Versants de Courchamps a remporté un succès commercial qui n’est guère étonnant, grâce à ENL. Ce morcellement résidentiel, niché au sein de la Smart City de Moka, comprend 54 terrains de 759 à 2586 m².
AZURI RIVE DROITE
Roche Bobois habille des villas de luxe
Faisant partie des leaders mondiaux du design immobilier haut de gamme, Roche Bobois s’attèle au makeover complet des Island Villas du village d’Azuri.
Crée en 2001, et grâce à sa vision et à ses concepts novateurs, le groupe Evaco s’est imposé en quelques années comme la référence dans la promotion immobilière à l’île Maurice à travers la réalisation de près de 400 logements et un centre d’affaire de 70 bureaux sur plus de 200 000m² de terrain.
L’acquisition d’un bien immobilier est pour bon nombre, le projet de toute une vie. Il importe donc de bien se préparer avant de franchir cette étape. Voici sept conseils à suivre afin de réussir votre achat immobilier.
Des réservations à hauteur de Rs 150 millions de l’Afrique du Sud
MAURITIUS SOTHEBY’S International Realty (MSIR) poursuit sa campagne sur le marché sud-africain. La société représentée par ENL Property est engagée dans la vente et la commercialisation d’immobilier de luxe.
Le groupe New Mauritius Hotel injectera Rs 3 milliards dans ce projet hôtelier à travers sa subsidiaire Beachcomber Hospitality Investments Ltd. Les Salines Beachcomber Resort & Spa comprendra 310 chambres et 56 unités familiales.
New Mauritius Hotels (NMH) s’associe avec Safran Landcorp, sous le Property Development Scheme, pour développer 220 villas de luxe et un parcours de golf de 18 trous de standard international.
Au-delà d’un projet immobilier de grande qualité, Pointe d’Esny Le Village est la promesse d’une vie confortable et agréable dans un village balnéaire au cœur d’une nature préservée.
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Suite au lancement des schémas d’investissement permettant aux étrangers d’acquérir un bien immobilier sur l’île (l’IRS, le RES et le PDS), Maurice devient une destination immobilière très prisée auprès des acheteurs internationaux.
Vivre en appartement ou dans une maison individuelle. Les ressortissants étrangers ont fait leur choix et notre baromètre immobilier pose le bilan des tendances entre du marché.
L’Economic Development Board de l’ile Maurice a le plaisir de confirmer sa présence en France et au Royaume-Uni du 16 au 26 mars 2020
L’Economic Development Board (EDB) a officiellement lancé le National Electronic Licensing System (NELS). Celui-ci, financé à 90 % par l’UE, réduit les procédures pour les demandes de morcellement. Toutefois, il remet en cause l’avantage donné aux grands propriétaires terriens.
L’aéroport International Sir Seewoosagur-Ramgoolam à Plaisance a décroché le prix du meilleur aéroport dans la région d’Afrique. La distinction a été remise par le Conseil International des Aéroports (ACI) lundi 9 mars.
La dernière réforme du système d'imposition des revenus des non-résidents se serait traduite par une hausse d'impôts pour un grand nombre d'entre eux. Un rapport visant à simplifier et à améliorer le dispositif a été remis le 28/07 aux députés. L'objectif est d'aboutir à une nouvelle réforme dans le cadre du projet de loi de finances pour 2021. Trois pistes sont envisagées.
Le Real Estate Agent Authority Bill a passé l’examen en comité, hier en début de soirée, avec deux amendements. Après l’examen de ces amendements, le Deputy Prime minister, Steven Obeegadoo, a déclaré que la troisième lecture – et le vote – du projet de loi n’aurait pas lieu.
Maurice renouera avec la croissance en 2021. Le ministre des Finances, Renganaden Padayachy, et le Gouverneur de la Banque de Maurice,Harvesh Seegolam, en sont convaincus. Pour le Dr Takesh Luckho, économiste, une croissance de 7,5 % à 9% en 2021 est le signe annonciateur que le pire sera derrière nous après une longue période difficile où les activités économiques étaient presque inexistantes en raison d’un confinement de près de trois mois en raison de la Covid-19.
Eclairage !
Quels ont été les impacts de la crise de la Covid-19 sur le marché immobilier mauricien ? Quelles sont les tendances ? Comment se porte l’offre immobilière ? Et la demande ? Autant de questions auxquelles nous tentons, tant bien que mal, d’apporter un premier éclairage à partir des données recueillies sur le site LexpressProperty.com. Pour ce faire, nous avons analysé le comportement de la demande locale et étrangère par types de biens et par tranches de prix de mise en vente, le tout à partir des recherches effectuées sur le site durant les 6 premiers mois de l’année 2020. Ainsi, nous espérons pouvoir vous éclairer sur la dynamique du marché immobilier mauricien – une dynamique qu’il faudrait certainement continuer à observer et surveiller pour comprendre réellement l’impact de la crise de la Covid-19 sur le marché immobilier à Maurice.
